اجاره و یا خرید خانه در محله های خوب تهران با قیمت مناسب، همان ضرب‌المثل همیشگی “هر چقد پول بدی همان‌قدر آش می‌گیری” است. یعنی شما اگر بتوانید برای خرید خانه مبلغ بیشتری داشته باشید، بی برو برگرد گزینه‌های خرید بیشتر خواهید داشت. با این شرایط حتی می‌توانید دست باز‌تری در پیدا کردن خانه چه برای اجاره و چه برای خرید خانه داشته باشید.
اما این نکته را هم باید در میان این موضوع در نظر داشته باشید که حتما محله‌هایی در تهران هستند که نسبت به دیگر محله های تهران موقعیت بهتری از نظر قیمت و شرایط زندگی دارند.
در این مطلب تهران مبله قصد ما بررسی و معرفی محله های خوب تهران با قیمت مناسب است و اینکه چه عاملی باعث مناسب بودن قیمت این مناطق نسبت به دیگر محله های تهران شده است.
محله های خوب تهران با قیمت مناسب در مناطق ۲۲ گانه
با بالا رفتن تورم و رکود اقتصادی در ایران، قیمت مسکن توی همه جای ایران به‌خصوص در تهران لحظه‌ای شده. تا جایی که خیلی از کسانی که در گرانترین محله های تهران اجاره‌نشین بودند، این روزها به دنبال خرید و اجاره خانه در محله های خوب تهران با قیمت مناسب هستند.
از طرفی هم تهران ۲۲ منطقه دارد که تقسیم‌بندی مناطق آن هیچ ارتباطی با سطح امکانات رفاهی موجود در هر منطقه ندارد و از همین رو مناطق خوب و ارزان تهران به صورت پراکنده توی هر منطقه و هر موقعیت جغرافیایی هستند، فرقی نمی‌کند شرق باشد یا غرب.
منبع عکس وب سایت Hom.ir
البته تعداد خانه های خوب و ارزان در مناطق جنوبی، جنوب غربی و جنوب شرقی که منطقه های ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ تهران را به خود اختصاص داده اند بیشتر است. اما با این حال این خانه‌ها در غرب و شرق تهران هم پیدا می‌شوند. در ادامه به سراغ معرفی محله‌ها و مناطق خوب تهران از غرب تا شرق و جنوب تهران می‌رویم:
-
محله های خوب تهران با قیمت مناسب در غرب
یکی از مناطق خوب و ارزان تهران که این روزها می‌توان به خرید خانه در آن مناطق و یا اجاره نشینی در آنها فگر کرد، غرب تهران است.
محله های غرب تهران درسته که در بسیاری از مواقع گران قیمت هستند، اما در بین آنها محله‌های پیدا می‌شود که به نسبت دیگر جاهای غرب قیمت مناسب‌تری دارند.
این محله‌ها بیشتر در غرب و شمال غرب تهران مثل مناطق چیتگر، بلوار فردوس، طرشت، جنت آباد، پونک، شهران، ستارخان و صادقیه هستند.
سه محله دیگری که در غرب تهران قیمت مناسب‌تر و ارزانی دارند و در این روزهای گرانی با استقبال خوبی برای خرید خانه مواجه شدند، محله‌های شهرک آزادی ، شهرک فرهنگیان و تهرانسر هستند.
این محله‌ها بافت شهری مدرن و نوسازی دارند و دسترسی سریع و آسانی به میدان آزادی و بزرگراه‌های مهمی مثل بزرگراه محمدعلی جناح، از غرب به بزرگراه لشگری (جاده مخصوص کرج) و از جنوب به بزرگراه آیت‌الله سعیدی (بزرگراه شهیاد) دارند.
قیمت خرید خانه در محله های خوب غرب تهران امسال چقدر است؟
قیمت خانه‌های اینجا تقریبا از متری ۳۰ میلیون شروع شده و تا ۶۰ میلیون است. شما می‌توانید متناسب با بودجه خود یک آپارتمان نوساز در هر کدام از این محله های غرب تهران بخرید و ساکن یکی از مناطق خوب و ارزان تهران باشید.
برای اجاره هم شما گزینه‌های مختلفی دارید، تصمیم با خودتان است که کدام محله را طبق سلیقه و بودجه خود انتخاب کنید.
راستی اگر هم مسافر تهران هستید و دوست دارید در محله های غرب تهران باشید، اجاره آپارتمان مبله غرب تهران برایتان بهترین گزینه است. برای این کار کافی است به وب سایت تهران مبله بروید تا لوکیشن دقیق واحدها به همراه عکس و تصاویر را ببینید و بعد اقدام به رزرو نمایید.
-
مناطق خوب و ارزان تهران در محله های شرق
محله های شرق تهران به نسبت شمال و غرب تهران یکی از ارزان ترین مناطق تهران را در خود جای داده است. از محله های این منطقه که توانسته‌اند در لیست محله های خوب با قیمت مناسب برای خرید و یا اجاره خانه باشد شامل تهرانپارس، نارمک، تهران نو، افسریه و پیروزی می‌شود.
البته در بین محله های شرق تهران، محله‌های افسریه و پیروزی بهترین گزینه هستند و مناسب ترین قیمت را دارند.
قیمت خانه در محله های شرق تهران چطور است؟
افسریه یکی از مناطق خوب و ارزان تهران است که از گذشته به‌خاطر قیمت مناسب تراکم جمعیت زیادی داشته. به همین جهت بر خلاف تراکم جمعیتی زیاد، خیابان‌های پهن و منظمی دارد، تا جایی که چندان شلوغی در آن احساس نمی‌شود.
در محله تهرانپارس و نارمک هم نوسان قیمت وجود دارد و با کمی جستجو می‌توان خانه‌هایی با قیمت مناسب در آنجا برای خرید و یا اجاره پیدا کرد.
منبع عکس گوگل مپ، عکاس AmirReza Oghbaee
-
محله های خوب و قیمت مناسب جنوب تهران برای خرید و اجاره خانه
همانطور که عموم مردم تصور می‌کنند جنوب تهران از محله های خوب تهران با قیمت مناسب برای خرید خانه و اجاره هستند. این منطقه تهران از گذشته بیشترین خانه ارزان در تهران را دارد.
دلیل ارزانی و قیمت مناسب هم این است که جنوب تهران بافت قدیمی دارد و بیشتر خانه‌های قدیمی را دوباره ساختند و همین باعث نوسازی منطقه شده است.
تا جایی که اگر این روزها به محله های جنوب تهران بروید، بیشتر آپارتمان‌های نوساز و یا خانه‌های ویلایی بازسازی شده را می‌بینید
این منطقه بسیار مناسب برای خانه اولی‌ها و زوج‌های جوان است. همچنین بهترین محل برای کسانی است که می‌خواهند اندک نقدینگی خود را به ملک تبدیل کنند.
ارزان ترین محله های جنوب تهران برای خرید و یا اجاره خانه کدامند؟
محله های شوش، یافت آباد، خاوران، عبدل آباد، شکوفه، نازی آباد، خانی آباد و شهرری و …از محله های خوب تهران با قیمت مناسب در مناطق جنوبی هستند.
در این میان خانه‌های خانی آباد و خاوران ارزان‌ترین خانه‌ها را دارند.
شهرری هم از بهترین محله های جنوب تهران است که می‌توانید برای خرید و اجاره خانه آنجا را انتخاب کنید. همانطور که می‌دانید شهرری قدمت بسیار زیادی داشته و تهران تنها یکی از توابع شهرری بوده. به همین خاطر بیشتر کسانی که در شهر ری زندگی می‌کنند، اصیل هستند و بافتی سنتی و مذهبی دارند.
شهرری از امنیت خوبی برخوردار است و امکانات رفاهی و بهداشتی مناسبی دارد و همین دلیلی شده تا امن ترین منطقه تهران برای زندگی باشد.
دسترسی و قیمت خانه در محله های جنوب تهران چطور است؟
مناطق جنوبی تهران به‌خاطر نزدیکی به مرکز شهر تهران و دسترسی های مناسب به اتوبان های مهمی مثل اتوبان آزادگان، بعثت، بسیج، نواب، تندگویان و… از محله های خوب تهران برای زندگی و اقامت است.
در محله های جنوب تهران قیمت خرید خانه از متری ۲۰ میلیون شروع شده و تا ۳۵ میلیون ادامه دارد.
اگر به بافت قدیم تهران علاقه دارید و دوست دارید به‌راحتی در سفر به تهران از جاهای دیدنی جنوب بازدید کنید و یا از بازار شاه عبدالعظیم و نازی آباد خرید و بازدید داشته باشید، اجاره آپارتمان مبله خود را به همکاران ما در تهران مبله بسپارید.
منبع عکس گوگل مپ، عکاس Hamed S. Hayatshahi
بیشتر بخوانید: معرفی محله های ارزان تهران برای اجاره و یا خرید خانه
مقایسه مناطق خوب و با قیمت مناسب تهران در غرب و شرق
همانطور که در بالا گفتیم و خواندید در محله های غرب و شرق تهران، جاهایی هستند که می‌توان هر دوی آنها را جز محله های خوب و با قیمت مناسب تهران معرفی کرد.
اما این دو منطقه تفاوت‌هایی باهم دارند که این تفاوت ها هرکدام از آنها را برای یک عده‌ای مناسب‌تر از قشر دیگر می‌کند.
-
قدیمی بودن محله های شرق نسبت به محله های غرب
مهم ترین تفاوت محله های غرب با شرق تهران، قدمت آن‌هاست. محله های شرق تهران بافت شهری قدیمی تری دارند در حالی که محله های غرب نوساز‌تر بوده و ساختار شهری مدرن‌تری دارند.
اگر از ابتدای اتوبان همت که در شرق تهران واقع شده به انتهای اتوبان که به غرب می‌رسد، حرکت کنید حتما متوجه افزایش تعداد برج‌ها و آسمان خراش‌ها در سمت غرب تهران خواهید شد. به خصوص در منطقه چیتگر.
-
تفاوت رده های سنی ساکنان در غرب و شرق
بیشتر کسانی که در مناطق شرقی تهران زندگی می‌کنند، بازنشستگان و فرهنگیان هستند و همین امر رده سنی این منطقه را بالاتر می‌برد. این در حالی است که غرب تهران با بافت نو و مدرنی که دارد، قشر جوان را بیشتر در خود جای داده و بیشتر ساکنان این منطقه جوان و تجدد‌گرا هستند.
منبع عکس گوگل مپ، عکاس mohammad reza Khatami
-
بالا بودن رشد و پیشرفت غرب بیشتر از محله های شرق
اگر قصد سرمایه‌گذاری در محله های خوب با قیمت مناسب در تهران را دارید، ما به شما غرب تهران را پیشنهاد می‌کنیم، چرا که این منطقه ظرفیت و پتانسیل بیشتری برای پیشرفت و توسعه در آینده را دارد.
اینجا مجتمع‌های تجاری بزرگی مثل ایران مال و مگامال ساخته شده و از آب و هوای بهتری نیز برخوردار است.
-
برخورداری شرق تهران بیشترین فضای سبز و پارک های جنگلی
از مواردی که شرق تهران را به یکی از مناطق خوب و ارزان تهران تبدیل کرده، مساحت فضای سبزی است که شرق تهران در اختیار دارد. این منطقه با وجود بوستان‌های جنگلی مثل پارک سرخه حصار و بوستان جنگلی لویزان منطقه‌ای سرسبز به شمار می‌رود.
با همه تفاوت‌‌ها هر دو منطقه غرب و شرق تهران مزایایی برای زندگی و خرید خانه دارند که نمی‌توان گفت کدام بر دیگری برتری دارد. این شمایید که باید طبق نیازها و خواسته‌هایتان تصمیم بگیرید که کدام منطقه برای شما بهترین و مناسب‌تر است.
بیشتر بخوانید: نکات کلیدی مربوط به قوانین اجاره روزانه ملک تهران
نکات مهم در خرید و یا اجاره خانه در محله های خوب و یا قیمت مناسب تهران
حالا که با مناطق خوب و ارزان تهران آشنا شده‌اید، باید به نکاتی توجه کنید تا بهترین انتخاب را انجام دهید.
همانطور که دیدید محله های خوب با قیمت مناسب در تهران کم نیستند و این ممکن است تصمیم‌گیری را کمی برای هر کسی سخت کند.
چون هر کدام از این مناطق مشتری‌های خاص خودشان را دارند که شما با بررسی شرایط خود و در نظر گرفتن نکاتی که در ادامه گفته می‌شود، باید ببینید جز کدام دسته از مشتری‌ها هستید.
با دانستن این نکات می‌توانید با خیال راحت به جستجوی خانه مناسب خودتان بروید تا بهترین تجربه خرید و یا اجاره خانه را در مناطق مختلف تهران داشته باشید.
-
بودجه ی خود را به طور دقیق مشخص کنید،
نکته اصلی در انتخاب محله برای زندگی، میزان بودجه‌ای است که شما برای تهیه خانه و اجاره آپارتمان در نظر گرفته‌اید. برای اینکه بدانید می‌خواهید در کدام یک محله های خوب با قیمت مناسب تهران خانه تهیه کنید، باید بودجه ای که می‌توانید هزینه کنید را برآورد کنید تا بتوانید راحت تر تصمیم بگیرید.
منبع عکس گوگل مپ، عکاس mostafa mousavi
-
انتخاب چند محله برای خرید و یا اجاره خانه
پس از برآورد بودجه‌ای که دارید، باید حداقل بین یک تا سه منطقه را برای خرید یا اجاره مسکن انتخاب کنید. برای اینکه یکی از این سه منطقه را انتخاب کنید، می‌توانید به تحقیقات میدانی بپردازید و یا از طریق سایت‌ها اطلاعات لازم را بدست آورید تا بهترین خانه را در مناطق خوب با قیمت مناسب پیدا کنید.
-
در نظر گرفتن شرایط شخصی و زندگی خود
اگر تنها زندگی می‌کنید، می‌توانید یک خانه با متراژ پایین در یکی از محله های غرب تهران تهیه کنید. اگر خانواده پر جمعیتی دارید، می‌توانید یک خانه با متراژ بالاتر در شرق و یا جنوب و مناطق خوب و ارزان تهران تهیه کنید.
-
توجه به دسترسی‌ها و نزدیکی به اتوبان‌ها در محله های خوب تهران
میزان رفت و آمدتان را در نظر داشته باشید تا نزدیک‌ترین محله به محل رفت و آمدتان را در مناطق خوب با قیمت مناسب تهران را انتخاب کنید و یا در جایی که دسترسی آسانی به وسایل حمل و نقل عمومی دارد خانه انتخاب کنید.
منبع عکس گوگل مپ، عکاس Hamed Dolatkhahi
بیشتر بخوانید: چرا اجاره اپارتمان مبله بلند مدت از تهران مبله به صرفه است؟
تا اینجای مطلب محله های خوب با قیمت مناسب تهران را برایتان گفتیم تا شما را برای خرید خانه در مناطق خوب و ارزان تهران راهنمایی کنیم. فراموش نکنید در اطراف تهران یعنی مناطقی مثل پرند، پردیس، شهریار و کرج هم خانه‌هایی با قیمت بسیار مناسب هستند که می‌توان آنها را هم جزئی از مناطق خوب نزدیک تهران حساب کرد. چرا که به نسبت دیگر شهرهای ایران از مزیت نزدیکی به تهران برخوردارند و همچنین قیمت خانه‌های این مناطق بر خلاف تهران در محدوده مناسبی است که با بودجه محدود هم می‌توان در این مناطق خوب و ارزان صاحب خانه شد.
سوالات متداول
در کدام محله شرق تهران خانه ارزان است؟
تهرانپارس، نارمک، تهران نو، افسریه و پیروزی خانه هایی با قیمت ارزان و مناسب دارند.
در محله های غرب تهران کجا خانه قیمت مناسبی دارد؟
محله‌های شهرک آزادی ، شهرک فرهنگیان و تهرانسر خانه با قیمت مناسب برای خرید و اجاره دارند.
آیا در محله های جنوب خانه با قیمت ارزان می‌توان پیدا کرد؟
بله این منطقه تهران به خاطر بافت قدیمی ساختمان‌ها، قیمت خانه مناسب‌تری نسبت به دیگر محله های تهران دارد.