راهنمای کامل زندگی در جنوب تهران

زندگی در شهری بزرگ و شلوغ مثل تهران پر از فرصت‌ها و چالش‌هاست. از یک طرف دسترسی به امکانات رفاهی، آموزشی و شغلی گسترده دارید و از طرف دیگر تراکم جمعیت، ترافیک و هزینه‌های بالای زندگی تصمیم‌گیری درباره محل سکونت را دشوار می‌کند. اگر به دنبال زندگی اقتصادی‌تر هستید و در عین حال دسترسی راحت به مرکز شهر و امکانات آن برایتان اهمیت دارد، جنوب تهران گزینه‌ای منطقی به نظر می‌رسد. در این مقاله، مزایا و معایب، محله‌ها و ویژگی‌های زندگی در جنوب تهران را بررسی می‌کنیم تا بتوانید با آگاهی کامل، انتخابی متناسب با سبک زندگی خود داشته باشید.

مزایای زندگی در جنوب تهران

زندگی در جنوب تهران یک سری مزایا دارد که به‌طور کلی می‌توان به 4 تا از مهم‌ترین موارد آن اشاره کرد:

1. مناسب بودن قیمت مسکن

تهران شهری وسیع است و قیمت خانه‌ها و اجاره آپارتمان‌ها در همه مناطق آن برابر نیست؛ خانه‌های شمال تهران، یا به اصطلاح بالاشهر تهران، با دو برابر قیمت خانه‌های غرب رتبه نخست گران‌ترین قیمت مسکن را به خود اختصاص می‌دهد، غرب تهران جایگاه دوم را دارد و بعد از آن مناطق مرکزی، شرقی و جنوبی تهران قرار می‌گیرند.
با زندگی در جنوب تهران کم‌ترین هزینه را بابت خرید مسکن یا اجاره آن پرداخت می‌کنید. به‌علاوه بسیاری از خانه‌های مناطق جنوبی تهران وام‌هایی دارند که در هنگام خرید خانه می‌توانید از آن‌ها کمک بگیرید.

2. مناسب بودن قیمت کالا و خواربار

مزیت زندگی در جنوب تهران تنها قیمت مناسب مسکن نیست؛ خواربار و مواد غذایی نیز در این قسمت از شهر ارزان است. اگر از مناطق شمالی به‌سمت مناطق جنوبی تهران حرکت کنید می‌بینید که قیمت مواد غذایی به‌تدریج رو به کاهش می‌رود.
این مواد غذایی شامل گوشت و مرغ‌های عرضه شده در قصابی‌ها، میوه‌ها و سبزیجات و حتی گاهی قیمت نان می‌شود. این اختلاف قیمت روی کیفیت کالاها و مواد غذایی که در مناطق مختلف تهران عرضه می‌شوند، تاثیری ندارد و عموما کیفیتشان برابر است. اختلاف قیمت ناشی از بالا بودن اجاره مغازه‌ها در دیگر مناطق تهران است؛ فروشندگان کالاهایشان را با قیمتی بالاتر می‌فروشند تا بتوانند راحت‌تر بهای اجاره مغازه‌شان را بپردازند.

3. دسترسی آسان به خطوط حمل‌ونقل عمومی با زندگی در جنوب تهران

در مناطق جنوب تهران و محله‌هایش خطوط گسترده‌ای از مترو و اتوبوس‌های تندرو قرار گرفته‌اند. پوشش‌دهی این خطوط در مناطق جنوب تهران به‌قدری مطلوب است که تقریبا در هر یک از محله‌های جنوب تهران یک ایستگاه مترو واقع شده است.

تهران با جمعیت بالایی که دارد از شلوغ‌ترین شهرهای ایران است؛ همین امر باعث ایجاد ترافیک‌های سنگینی می‌شود که تمام تهرانی‌ها به ناچار ساعتی از روزشان را در این ترافیک‌ها سپری می‌کنند. به همین جهت استفاده از خطوط حمل‌و‌نقل عمومی یکی از راه‌هایی است که شما را از ماندن در ترافیک‌های سنگین تهران و دیر به مقصد رسیدن نجات می‌دهد. وجود خطوط گسترده مترو در جنوب بدون شک یکی از مزایای این منطقه است.

4. نزدیکی به مرکز تهران

همانطور که می‌دانید مرکز تهران از مهم‌ترین مناطق تهران حساب می‌شود. این منطقه به خاطر وجود ادارات و مراکز آموزشی مهم و همچنین بازارهای بزرگ، از نظر سیاسی و اقتصادی و آموزشی اهمیت بسیاری دارد. زندگی در جنوب تهران شما را به این مراکز مهم نزدیک می‌کند.

مناطق مرکزی تهران، به خاطر بالا بودن حجم ترددهای روزانه، محل چندان مناسبی برای زندگی کردن نیستند. اما با زندگی در جنوب تهران شما با فاصله زمانی حداکثر 20 دقیقه می‌توانید به مرکز مورد نظرتان برسید و از ترافیک‌های سنگین اتوبان‌های شمال و غرب تهران نیز در امان بمانید. برای افرادی که صرفا به‌دنبال دسترسی کوتاه‌مدت به مرکز هستند، اقامت کوتاه‌مدت یا اجاره آپارتمان مبله در مرکز تهران راهکاری راحت و مناسب به نظر می‌رسد.

معایب زندگی در جنوب تهران

به‌طور طبیعی، زندگی در جنوب تهران معایبی نیز دارد که شامل موارد زیر می‌شود: 

1. سطح رفاه پایین

این حقیقت را که با زندگی در جنوب تهران از سطح رفاه پایین‌تری نسبت به مناطق شمالی و غربی تهران بهره‌مند می‌شود، نمی‌شود انکار کرد. البته باید توجه کنید این امکانات همچنان به نسبت امکانات رفاهی کل کشور بالا هستند و تنها نسبت به مناطق اعیان‌نشین تهران رده پایین‌تری دارند.

مثلا در مناطق جنوبی تهران، تعداد بیمارستان‌های فوق‌تخصصی بسیار محدود است. همچنین مطب اکثر دکترهای حاذق شهر تهران در شمال تهران قرار دارد. سطح امکانات آموزشی نیز در این مناطق چندان بالا نیست و اگر فرزندتان بخواهد در مدارس نمونه تهران تحصیل کند مجبور خواهید شد او را به مدارس مناطق دیگر تهران بفرستید.

2. کمبود فرصت‌های شغلی

با اینکه تراکم جمعیت در مناطق جنوب تهران بیشتر است اما فرصت‌های شغلی کمتری در جنوب تهران وجود دارد. همانطور که گفته شد اداره‌های مهم دولتی در مرکز تهران واقع شده‌اند و اداره‌های خصوصی نیز بیشتر در شمال و غرب تهران متمرکز هستند.

به همین جهت عمده فرصت‌های شغلی در آن مناطق وجود دارند و شما با زندگی در جنوب تهران برای یافتن شغل مجبور خواهید شد به مناطق دیگر تهران مراجعه کنید. البته با توجه به دسترسی آسان به خطوط حمل‌ونقل  عمومی در جنوب تهران که در بالاتر به آن اشاره شد، این مورد مشکل چندانی برای شما به وجود نخواهد آورد.

3. آلودگی هوا در جنوب تهران

از جمله معایب تهران که اکثرا از آن باخبرند، یکی ترافیک سنگین  و دیگری  آلودگی هوای بیش از حد آن است. این آلودگی هوا در فصول سرد سال به علت پدیده وارونگی دما بیشتر از دیگر فصول سال رخ می‌دهد.

این مسئله در همه مناطق تهران وجود دارد اما در مناطق جنوبی تهران مشکل آلودگی هوا بیشتر دیده می‌شود. چرا که کارخانه‌های متعددی نظیر کارخانه سیمان و پالایشگاه نفت در نزدیکی مناطق جنوب تهران قرار دارند. همچنین دمای کلی این مناطق از دیگر مناطق تهران که در ارتفاعات واقع شده‌اند بیشتر بوده و از همین رو میزان بارندگی در جنوب تهران به نسبت شمال و غرب آن کمتر است.

جنوب تهران در مقایسه با دیگر مناطق پایتخت

مهم‌ترین تفاوت جنوب تهران با سایر مناطق آن، هزینه‌های زندگی و قیمت مسکن است که در جنوب مقرون‌به‌صرفه‌تر است؛ بااینکه مناطق شمال تهران از نظر سطح رفاه، کیفیت هوا و امکانات لوکس جایگاه بالاتری دارد، هزینه‌های بیشتری برای ساکنان دارد. مناطق غربی تهران نیز نوسازتر است، دسترسی مناسبی به بزرگراه‌ها و فرصت‌های شغلی متنوع‌تر دارند، اما قیمت مسکن در آن بالاتر از جنوب تهران است.

مرکز تهران هم درست است که دسترسی خوبی به اداره‌ها، بازار و مراکز آموزشی دارد، اما به‌خاطر ترافیک سنگین و شلوغی، گزینه مطلوبی برای سکونت نیست. درحالی‌که جنوب تهران در مقایسه با سایر مناطق، انتخابی اقتصادی است؛ همچنین دسترسی مناسبی به حمل‌ونقل عمومی و مرکز شهر دارد. برای افرادی که بودجه محدود یا سبک زندگی ساده‌تری دارند، سکونت در جنوب تهران یک گزینه منطقی و کاربردی حساب می‌شود.

جنوب تهران شامل چه مناطقی می‌شود؟

بعد از آشنایی با مزایا و معایب جنوب تهران و مقایسه آن با سایر مناطق، بهتر است محله‌های آن را بررسی کنیم تا ببینیم کدام برای زندگی در جنوب تهران مناسب‌تر هستند. مناطق جنوب تهران را مناطق 15، 16، 17، 18، 19 و 20 تشکیل می‌دهند. بافت ساختمانی این مناطق عمدتا کهن و قدیمی بوده و عمده ساکنین این مناطق اعتقادات مذهبی دارند.

منطقه 15 تهران؛ رابط میان جنوب و مرکز تهران

منطقه پانزده تهران از مناطق جنوب شرقی تهران است و یک پل ارتباطی مهم میان مناطق جنوب و مرکز تهران به شمار می‌رود. از محله‌های مهم منطقه 15 باید به محله شوش و افسریه اشاره کرد. محله شوش در واقع یک بازار بزرگ است که از قدیم بورس چینی و بلور در تهران بوده است. بافت این محله مانند دیگر محله‌های جنوب تهران بافتی قدیمی است و اکثر خانه‌های آن ویلایی و حیاط‌دار است. در این محله به‌ندرت آپارتمان به چشم می‌خورد.

محله افسریه یکی از محله‌های بسیار مناسب برای زندگی در جنوب تهران به شمار می‌رود؛ چرا که با وجود بافت متراکم این محله، با خیابان‌هایی با اندازه‌های استاندارد و عرضی وسیع، این تراکم جمعیت کمتر به چشم می‌آید. محله افسریه همچنین امکانات رفاهی خوبی نظیر مراکز تفریحی ورزشی همچون پارک آبی آزادگان و ورزشگاه 300 هزار نفری تختی دارد. دسترسی به این محله‌ها از طریق ایستگاه مترو شوش و ایستگاه کلاهدوز میسر است.

منطقه 16 تهران؛ منطقه قدیمی تهران

سابقه شکل‌گیری این منطقه به سال 1299 برمی‌گردد که نشان‌دهنده قدمت این منطقه است. منطقه 16 اهمیت ویژه‌ای دارد، چرا که ایستگاه راه‌آهن در آن قرار گرفته است. محله‌های مهم این منطقه یکی محله نازی‌آباد و دیگری یاخچی‌آباد است.
نازی‌آباد یکی از بهترین محله‌های جنوب تهران است، به این خاطر که نسبت به سایر محله‌های جنوب تهران، امکانت رفاهی و درمانی بالایی دارد. از مهم‌ترین مراکز فرهنگی تهران که در این محله وجود دارد و یکی از مزایای زندگی در آن است، فرهنگ‌سرای بهمن است. این فرهنگ‌سرا به‌عنوان فرهنگ‌سرای مادر کشور معرفی می‌شود و محلی برای برگزاری رویدادهای فرهنگی و آموزشی است.
محله یاخچی‌آباد نیز یکی دیگر از محله‌های این منطقه است که مهاجران زیادی در آن سکونت دارند. عمده ساکنین این محله ترک زبان هستند، پس ترک‌زبانان با زندگی در این محله به هیچ وجه احساس غربت نخواهند کرد.

منطقه  17 تهران؛ ارزان‌ترین منطقه تهران

از آنجایی که قدمت منطقه 17 به سال 1340 برمی‌گردد، یکی از محله‌های نوپای تهران حساب می‌شود. این منطقه که در جنوب غربی تهران قرار گرفته، سطح رفاهی و اجتماعی چندان بالایی ندارد اما از ارزان‌ترین مناطق تهران محسوب می‌شود.

دسترسی خطوط حمل‌ونقل عمومی نیز به این منطقه بسیار مناسب است، چرا که ایستگاه‌های مترو شریعتی، عبدل آباد و زمزم در اینجا قرار دارند. محله یافت‌آباد و امامزاده حسن از محله‌های مهم این منطقه هستند. عمده این محله‌ها بافت تجاری دارند. به‌خصوص محله یافت آباد که بورس دکوراسیون منزل و مبلمان است.
محله امامزاده حسن نیز یکی از محله‌های مذهبی جنوب تهران و به‌طور کلی تهران به شمار می‌رود؛ این محله علاوه‌بر اماکن زیارتی، مراکز خرید بسیاری نیز دارد، به همین خاطر یکی از مراکز اصلی خرید در جنوب تهران محسوب می‌شود.

منطقه 18 تهران؛ هر محله، یک کتابخانه

قدمت منطقه 18 نیز چندان زیاد نیست؛ این محله 416 هزار نفر جمعیت و 18 محله دارد. جالب این‌که 18 کتابخانه، یعنی به ازای هر محله یک کتابخانه، در این منطقه وجود دارد. محله‌های مهم آن شامل شهرک فردوس و شهرک ولیعصر می‌شود. شهرک فردوس 50 سال قدمت دارد و بیشتر یک محله صنعتی-مسکونی است. شهرک ولیعصر از جمله محله‌های جنوب تهران است که دسترسی خوبی به اتوبان‌های مهمی چون آزادگان و سعیدی دارد.

منطقه 19 تهران، منطقه نوساز جنوب

این منطقه در جنوب تهران از جمله مناطقی است که ساخت‌وساز مسکونی آن در سال‌های اخیر انجام شده و نسبت به دیگر مناطق ذکر شده، بافت نوتری دارد. وجود بوستان ولایت در این منطقه بر ارزش آن افزوده است؛ چرا که از بزرگ‌ترین بوستان‌های تهران است و روزانه پذیرای 200 هزار نفر است. شهرک شریعتی و عبدل‌آباد، محله‌های مهم این منطقه هستند.

برای اجاره آپارتمان در جنوب تهران، محله شهرک شریعتی از بهترین گزینه‌هاست؛ قیمت خانه‌های این محله بسیار مناسب است و عمده خانه های آن نوساز هستند. محله عبدل‌آباد نیز بورس پوشاک، پارچه و پرده‌فروشی در تهران است. این محله تراکم جمعیت خوبی دارد؛ چرا که بیشتر اراضی آن را مراکز خرید اشغال کرده‌اند. راه‌های دسترسی به این مناطق از طریق متروهای عبدل‌آباد و شهرک شریعتی است.

 منطقه 20 تهران؛ شهرری

این منطقه اگرچه محله‌های دیگری هم دارد، اما به به محله شهرری معروف است؛ احتمالا می‌دانید که تهران ابتدا یک روستای چسبیده به شهر بزرگ ری بوده، بنابراین قدمت این منطقه از قدمت خود تهران بیشتر است و به چیزی حدود 400 سال می‌رسد.
محله شهرری از محله‌های اصیل‌نشین تهران است، چرا که ساکنین آن به دلیل ویژگی‌های این محله حاضر به ترک آن نشده‌اند. از جمله این ویژگی‌ها وجود حرم شاه عبدالعظیم حسنی است که این منطقه را برای زندگی مذهبی‌ها به بهترین جای تهران تبدیل کرده است.

اگر قصد زندگی در جنوب تهران را داشته باشید، بهترین پیشنهاد زندگی در شهرری است که امکانات رفاهی و درمانی خوبی دارد. وجود دو بیمارستان تخصصی فیروزآبادی و هفت تیر این منطقه را از نظر دسترسی به خدمات درمانی و بهداشتی متمایز کرده است.

منطقه 12 به‌دلیل وجود ساکنانی که از قشر فرهنگی و مذهبی تهران هستند، امنیت خوبی دارد. همچنین عمده واحدهای مسکونی این محله نوساز و بازسازی شده هستند که کار شما را برای انتخاب خانه برای سکونت راحت‌تر می‌کند. امکانات آموزشی محله شهرری نیز بسیار مطلوب است؛ چون مدارس و هنرستان‌های متعدد و خوبی در آن وجود دارد.

مجتمع فرهنگی تفریحی راگا از مراکز تفریحی مهم این منطقه است که سالن سینما و امکانات ورزشی دارد. اما مهم‌تر از همه، وجود اماکن تاریخی در این محله است. اماکنی چون برج طغرل که مربوط به دوره سلجوقیان است و کتیبه موجود در چشمه علی که به زمان سلطنت فتحعلی‌شاه تعلق دارد. بنابراین، شهرری ارزش تاریخی و اجتماعی بالایی دارد که آن را به یکی از گزینه‌های خوب برای زندگی در جنوب تهران تبدیل می‌کند.

سخن پایانی؛ یک انتخاب آگاهانه در جنوب تهران

زندگی در تهران، مانند هر کلان‌شهر دیگری، با چالش‌ها و فرصت‌های خاص خود همراه است و انتخاب محل سکونت نقش مهمی در کیفیت زندگی افراد دارد. جنوب تهران با وجود تصورات نادرستی که گاه درباره آن وجود دارد، تنها مجموعه‌ای از محله‌های کم‌برخوردار نیست؛ بلکه بخش قابل‌توجهی از هویت تاریخی، فرهنگی و اجتماعی تهران را در خود دارد. قیمت مناسب مسکن، دسترسی گسترده به حمل‌ونقل عمومی و نزدیکی به مرکز شهر از جمله مزایایی هستند که این مناطق را به گزینه‌ای منطقی برای بسیاری از شهروندان و مهاجران تبدیل کرده‌اند.

در کنار این مزایا، نباید از برخی محدودیت‌ها مانند آلودگی هوا و تمرکز کمتر فرصت‌های شغلی غافل شد. بااین‌حال، اگر انتخاب محل زندگی با آگاهی، بررسی دقیق محله‌ها و تطبیق آن با نیازها و سبک زندگی فرد انجام شود، می‌توان بسیاری از این چالش‌ها را مدیریت کرد. جنوب تهران برای بسیاری از خانواده‌ها، زوج‌های جوان و افرادی که به‌دنبال زندگی اقتصادی‌تر در پایتخت هستند، می‌تواند انتخابی مناسب، آگاهانه و قابل اتکا باشد؛ انتخابی که بیش از آن‌که از سر اجبار باشد، حاصل شناخت درست از واقعیت‌های شهری است.

سوالات متداول:

1. آیا زندگی در جنوب تهران برای خانواده‌ها مناسب است؟
بله، خیلی از محله‌های جنوب تهران مانند نازی‌آباد، افسریه و شهرری برای خانواده‌ها گزینه خوبی محسوب می‌شوند.

2. کدام محله‌های جنوب تهران امکانات رفاهی بهتری دارند؟
محله‌هایی مانند نازی‌آباد، افسریه، شهرری و برخی بخش‌های منطقه 19 از نظر دسترسی به مراکز درمانی، فرهنگی، فضای سبز و مراکز خرید وضعیت بهتری نسبت به سایر محله‌های جنوب تهران دارند.

3. قیمت اجاره و خرید مسکن در جنوب تهران نسبت به مناطق دیگر چقدر تفاوت دارد؟
به‌طور کلی قیمت خرید و اجاره مسکن در جنوب تهران به‌مراتب کمتر از مناطق شمالی و غربی تهران و حتی مقرون‌به‌صرفه‌تر از مناطق مرکزی است.

4. امنیت جنوب تهران چطور است؟
امنیت در جنوب تهران بسته به محله متفاوت است، اما بسیاری از محله‌ها به‌دلیل بافت قدیمی، مذهبی و روابط همسایگی قوی امنیت خوبی دارند.

5. وضعیت دسترسی به مترو و حمل‌ونقل عمومی در جنوب تهران چگونه است؟
با وجود خطوط متعدد مترو و اتوبوس‌های تندرو، جنوب تهران دسترسی خوبی به مرکز و سایر مناطق دارد.

6. آب‌وهوا در جنوب تهران چطور است؟
معمولا در فصل زمستان سطح آلودگی هوا در جنوب بالا می‌رود؛ اما با استفاده از حمل‌ونقل عمومی و انتخاب محله‌های کم‌ترافیک‌تر می‌توان تا حدی آن را مدیریت کرد.

7. آیا امکانات آموزشی و مدارس خوب در جنوب تهران وجود دارد؟
بله، مدارس دولتی و غیرانتفاعی مناسبی در بسیاری از محله‌های جنوب تهران فعال هستند، هرچند برای مدارس خاص یا نمونه باید به دیگر مناطق تهران رفت.

8. جنوب تهران برای مهاجران شهرستانی چه مزایا و چالش‌هایی دارد؟
هزینه کمتر زندگی، دسترسی آسان و تنوع فرهنگی از مهم‌ترین مزایای جنوب تهران برای مهاجران است؛ در مقابل، چالش‌هایی مانند تطبیق با شلوغی شهر و محدودیت برخی امکانات رفاهی دارد.

9. کدام منطقه جنوب تهران نوسازتر است و بافت مسکونی بهتری دارد؟
منطقه 19 و بخش‌هایی از منطقه 18 نسبت به سایر مناطق جنوب تهران بافت نوسازتر و واحدهای مسکونی جدیدتری دارند و برای افرادی که به دنبال خانه‌های تازه‌ساز هستند، گزینه‌های مناسبی هستند.

شاید دوست داشته باشید

معرفی منطقه 3 تهران؛ محله‌ها، دسترسی‌ها و امکانات همراه با نقشه

نوشته : تهران مبله

۴۵ دقیقه

برای ولنتاین، به کدام مکان‌های دونفره تهران سر بزنیم؟

نوشته : تهران مبله

۴۶ دقیقه