خیلی از کسانی که در تهران زندگی می‌کنند؛ ممکن است به‌دنبال خرید و اجاره خانه در محله های متوسط تهران باشند. دلیل آن هم کاملا روشن است؛ با تورم و گرانی که الان در ایران بیداد می‌کند، قشر متوسط به‌ناچار در همه شهرها و تهران نمی‌توانند بودجه و هرینه‌های خود را یکسان کنند. با این حال تصمیم می‌گیرند برای اجاره و خرید خانه به محله های متوسط تهران بروند.
خوشبختانه، این محله های تهران با داشتن تعادل بین قیمت و امکانات، گزینه جذابی برای افرادی است که به دنبال یک زندگی با‌کیفیت در این شهر بزرگ هستند.
در این مقاله مفصل به بررسی و معرفی مناطق و محله های متوسط تهران برای خرید خانه و اجاره آپارتمان می‌پردازیم. اینکه این محله‌ها کجا هستند و چه شرایط و امکاناتی دارند.
لیست محله های متوسط تهران برای خرید خانه و اجاره خانه
اول از همه بهتر است اشاره کنیم که در ادامه مطلب بهترین مناطق را به‌همراه دلایل به شما معرفی می‌کنیم؛ پس تا انتها همراه ما باشید:
منطقه ۲۲ چیتگر؛ بهترین محل برای زندگی و اجاره خانه در تهران
این محله تهران توی بخش شمال غربی تهران است؛ محله چیتگر به‌خاطر داشتن جنگل و دریاچه چیتگر آب‌وهواش نسبت به دیگر محله های تهران فوق‌العاده است.
دسترسی این منطقه از شمال به اتوبان شهید همدانی، از جنوب به آزادراه تهران کرج، از شرق به بزرگراه آزادگان و از غرب به پیکان شهر و آزادشهر است.
منطقه ۲۲ چیتگر یکی از مناطق آینده‌دار تهران است که خیلی هم قدیمی نیست.
همه تهرانی‌ها چیتگر را با شهرک‌های جدید و مدرنش و ساختمان‌های نوساز و برج‌های بلندش می‌شناسند. جاذبه‌های گردشگری این محل زیاد است از پارک جنگلی خرگوش دره و لتمان گرفته تا دریاچه خلیج فارس و شهربازی ارم.
تازه اینجا آلودگی کم‌تری دارد و افرادی که دوست دارند در محله های متوسط تهران با آب‌وهوای و خوب و پر آرامش باشند، اینجا بهترین گزینه برای اجاره خانه در تهران است.
منلع عکس گروه سرمایه‌گذاری مروارید
منطقه ۴ تهران؛ معماری متنوع و نوساز و امکانات خوب
این محله تهران در بخش شمال شرقی شهر قرار دارد. محله های متوسط منطقه ۴ بیشتر در محدوده تهرانپارس، پاسداران، هروی و شمیران‌نو هستند. این محله های تهران برای کسانی که بودجه‌های مختلف برای اجاره و خرید خانه شرایط خوبی دارد.
-
تهرانپارس؛ محله‌ای محبوب برای زندگی و کار در تهران
این محله از محله‌های پرجمعیت و پرطرفدار منطقه ۴ است. تهرانپارس به دو بخش شرقی و غربی تقسیم می‌شود که هر دو با دارا بودن خیابان‌های عریض و ساختمان‌های نوساز، محیطی مناسب برای زندگی فراهم کرده‌اند. قیمت خانه‌ها در این محله به نسبت امکانات آن بسیار معقول است. معماری ساختمان‌ها در تهرانپارس با ترکیبی از سبک مدرن و سنتی هستند.
در محدوده محله تهرانپارس بزرگراه‌های معروفی مثل شهید بابایی در شمال، خیابان دماوند در جنوب، بزرگراه شهید باقری در غرب و بلوار پروین هستند. دسترسی به این بزرگراه‌ها در شرق تهران توانسته از نظر دسترسی تهرانپارس را به یک محله ایده‌آل تبدیل کند. در این محله خطوط بی آر تی و مترو تهرانپارس، اتوبوس و تاکسی هم برای رفت‌وآمد اهالی وجود دارد.
البته که نزدیکی به مراکز خرید سپید، سیوان و پارسیان به همراه پارک پلیس، بوستان یاس فاطمی و سرخه حصار می‌تواند از مزایای زندگی در این محله متوسط تهران باشد.
منبع عکس گوگل مپ، عکاس Eh San
-
شمس آباد؛ محله‌ای نوساز با دسترسی خوب در بین منطقه ۴ و ۸
شمس‌آباد محله‌ای خوش‌آب‌وهوا در بین محل های شرق تهران است. دلیل آب‌وهوای خوبش هم همسایگی با پارک جنگلی لویزان است.
دسترسی این محله تهران به بزرگراه‌ها و مراکز خرید و آب‌وهوای نسبتا خوب، باعث شده که شمس آباد از محله های متوسط تهران برای اجاره و خرید خانه باشد. چون قیمت خانه‌های اینجا برای افراد با درآمد متوسط جواب است.
از مهم‌ترین خیابان‌ها و گذرهای معروف شمس آباد می‌توان به میدان ملت و میدان بهشتی، خیابان قلیچ‌خانی، خیابان ریحانی شمالی و جنوبی، کاووسی، کمالی، شهید کرد اشاره کرد.
دسترسی این محل از شمال به بزرگراه همت، از جنوب به بزرگراه رسالت (شهید قاسم سلیمانی)، از شرق بزرگراه امام علی و از غرب به بزرگراه صیاد شیرازی است.
نزدیکترین مترو به شمس آباد، ایستگاه مترو رسالت و ایستگاه های بی‌آرتی تهران در مسیر بزرگراه امام علی است.
توی محله شمس آباد برای خرید هم می‌تونید به مرکز خرید البرز، مرکز خرید نارین و هدیش مال بروید و در فضای لوکس و مدرن بگردید و خرید کنید.
منطقه ۵ تهران؛ محبوب برای خانواده‌ها و جوانان
محله های متوسط تهران برای اجاره و خرید خانه آن هم در منطقه ۵ بیشتر شامل محله‌های جنت‌آباد، پونک، شهران، باغ‌فیض و مرزداران می‌شود. این محله‌ها با داشتن امکانات رفاهی متنوع، قیمت‌های معقول و دسترسی مناسب به مراکز تفریحی و تجاری، گزینه‌های مناسبی برای اجاره خانه در تهران و حتی خرید است. در ادامه چند مورد را باهم بررسی می‌کنیم.
-
جنت‌آباد؛ محله‌ای خوشنام در بین محله های متوسط تهران برای اجاره خانه
این محله در بخش غربی تهران واقع شده و از لحاظ قیمت در سطح متوسط قرار دارد. خیابان‌های عریض، ساختمان‌های نوساز و مراکز خرید مختلف، از جمله ویژگی‌های جنت‌آباد است.
علاوه بر این، وجود پارک‌ها و فضای سبز، محیطی سالم و آرام را برای ساکنان ایجاد کرده است.
محله جنت آباد از شمال با بزرگراه شهید همت غرب و بزرگراه ستاری جنوب، از شرق با بزرگراه ستاری شمال و خیابان خجسته پور و از غرب با بلوار آیت الله کاشانی، خیابان کیهان، بزرگراه باکری جنوب و بزرگراه باکری شمال محدود شده است.
خود جنت آباد ایستگاه مترو ندارد؛ اما نزدیکترین مترو به این محل ایستگاه مترو صادقیه و ایستگاه مترو شهید ستاری است.
قیمت خانه‌ها در این محله بسته به متراژ و سال ساخت خانه‌ها متفاوت است. اما در مجموع می‌توان گفت گزینه‌های مناسبی برای اجاره و خرید خانه با بودجه‌های متوسط در تهران هستند.
منبع عکس از دیوار
-
پونک؛ محله خیابان های آرام و خارج از ترافیک تهران
پونک از محله‌های پرطرفدار و شناخته‌شده منطقه ۵ است. همه این محل را به خیابان‌های پر از درخت، فضای سبز فراوان و مجتمع‌های مسکونی نوساز می‌شناسند.
قیمت خانه‌ها در پونک بسته به لوکیشن و امکانات ساختمان‌ها فرق دارد. اینجا برای کسانی که به دنبال محله های متوسط تهران برای اجاره و خرید خانه هستند؛ بهترین پیشنهاد است.
دسترسی پونک از شرق با شهرک غرب و سعادت آباد از جنوب با باغ فیض از غرب با محله‌های شاهین و جنت آباد و از شمال با المهدی (چهار دیواری) همسایه است.
آب‌وهوای مناسب و دسترسی خوب و آپارتمان در متراژهای متفاوت؛ پونک را برای پیدا کردن اجاره خانه دلخواه و حتی خرید راحت‌تر کرده است.
وجود مراکز خرید بزرگی مثل مرکز خرید و شهربازی تیراژه و بوستان، رستوران‌ها، کافه‌ها و دسترسی به خطوط اتوبوس و مترو صادقیه و مرزداران زندگی در این محله را آسان و لذت‌بخش کرده است.
منطقه ۷ تهران؛ بافت شهری قدیمی در کنار امکانات مدرن
محله‌های سهروردی، خواجه نظام، عباس‌آباد و اندیشه از محله های متوسط تهران برای اجاره و خرید خانه هستند.
کسانی که این روزها به‌دنبال اجاره و خرید خانه در نزدیکی مرکز شهر تهران با قیمت‌های معقول هستند منطقه ۷ بهترین است. این منطقه به اتوبان‌ها و خیابان‌های اصلی تهران مثل اتوبان مدرس، رسالت، اتوبان صیاد شیرازی، پل سیدخندان و خیابان شریعتی نزدیک است. در کل می‌توان گفت منطقه ۷ از نظر دسترسی به سایر نقاط شهر وضعیت خیلی مناسبی دارد.
-
سهروردی؛ از محله های کلیدی مرکز شهر تهران
سهروردی از محله‌های قدیمی تهران است. این محله این روزها تغییرات زیادی از نظر ساخت‌و‌ساز دارد.
تا جایی که با قدم زدن در خیابان سهروردی می‌بینید که بیشتر ساختمان‌های قدیمی این محله بازسازی شده و ساختمان‌های جدید و مدرن در آن ساخته شده‌اند.
البته این نکته را در نظر بگیرید که محله سهروردی شمالی در محدوده زوج و فرد قرار دارد. ایستگاه اتوبوس باغ صبا یکی از نزدیکترین ایستگاه های اتوبوس است که در این محله قرار دارد.
نزدیکترین مترو به سهروردی هم مترو مصلی، شهید بهشتی و مترو سهروردی در عباس آباد است.
سینما آزادی، فرهنگسرای ارسباران، پاساژ اندیشه در محله سهروردی هستند. شما می‌توانید در بهترین رستوران های این محل مثل رستوران نايب، کباب البرز، رستوران ساسان و نوید خودتان را مهمان یک ناهار و یا شام خوشمزه کنید.
قیمت خانه‌ها در سهروردی به‌طور نسبی نسبت به دیگر محله های متوسط تهران برای اجاره و خرید بالاتر است.
راستی اگر مسافر تهران هستید و دوست دارید چند روزی را در تهران در خانه‌ای عین خانه خودتان باشید، روی اجاره آپارتمان مبله از تهران مبله حساب کنید. تمامی واحدهای ما بازرسی شده و تمیز هستند. شما می‌توانید با ما در لوکس‌ترین اقامت‌هاس تهران لحظات خوشی را در کنار همراهانتان سپری کنید.
منبع عکس ایسنا
-
عباس‌آباد؛ امن ترین محله های متوسط تهران برای اجاره و خرید خانه
یکی از محله‌های با اصالت و پرطرفدار منطقه ۷. عباس آباد را همیشه باید با خیابان‌های پهن و فضای سبز زیاد، محیطی زیبا و آرام تصور کرد. البته که همین‌طور است.
بیشتر ساختمان‌های این محل نوساز و دارای معماری مدرن هستند. قیمت خانه‌ها در عباس‌آباد نسبت به امکانات و محیط آن بسیار مناسب است.
تازه دسترسی به امکانات رفاهی مانند پارک اندیشه و پارک شریعتی، مرکز خرید اندیشه و فرهنگسرای ارسباران از دیگر ویژگی‌های مثبت عباس آباد است.
از نکات منفی این محل این است که در محدوده طرح ترافیک تهران است؛ به‌همین خاطر همیشه شلوغ و پرتردد است. ولی سیستم حمل و نقل عمومی عالی دارد.
منبع عکس ایسنا
منطقه ۸ تهران؛ سکونتی آرام در قلب شرق
منطقه ۸ تهران که در شرق شهر واقع شده، از محله‌های آرام و با کیفیت برای افراد متوسط جامعه است. محله‌های نارمک، هروی و مجیدیه در این منطقه هستند که با ارائه امکانات مناسب، محیطی دلپذیر برای زندگی فراهم کرده‌اند.
-
نارمک: از قدیمی‌ترین و اصیل‌ترین محله های شرق تهران
هر خانواده‌ای که تجربه سکونت در نارمک را داشته باشد؛ قطعا اینجا را به عنوان یکی از بهترین مناطق تهران برای زندگی می‌داند.
این محله به‌خاطر داشتن میدان‌های متعدد و فضای سبز فراوان همیشه در لیست بهترین محله های متوسط تهران برای اجاره و خرید است. از طرفی نارمک محیط آرام و دلپذیری دارد و قیمت خانه هم تا حدودی بسیار خوب است.
سه خط از اتوبوس‌های BRT تهران شامل خط یک (مسیر تهرانپارس به میدان آزادی)، خط سه (مسیر علم و صنعت به خاوران) و خط پنج (مسیر علم و صنعت به بیهقی) در محدوده نارمک حرکت می‌کنند.
نزدیکترین مترو به نارمک شامل ایستگاه‌های فدک، گلبرگ، سرسبز، دانشگاه علم و صنعت و شهید باقری است.
-
مجیدیه؛ از محله‌های ارمنی نشین تهران
با بافتی متنوع از ساختمان‌های نوساز و قدیمی، یکی از محله‌های پرجمعیت و پرطرفدار منطقه ۸ است. قیمت خانه‌ها در مجیدیه متوسط و متغیر است، اما با توجه به امکاناتی مثل فروشگاه‌ها و رستوران‌ها گزینه مناسبی برای خرید یا اجاره خانه به شمار می‌آید.
نزدیکی به ایستگاه‌های مترو خواجه عبدالله و صیاد شیرازی رفت‌وآمد به مجیدیه را راحت‌تری کرده است.
راستی کسانی که در محله شرقی محله مجیدیه هستند، می‌توانند از ایستگاه گلبرگ هم استفاده کنند.
مرکز خرید دنیای نور در مجاورت بزرگراه رسالت هم یکی از بزرگترین مراکز خرید تهران در مجیدیه است. شما می‌توانید برای خرید و تفریح به آنجا بروید.
منبع عکس گوگل مپ، عکاس Ebrahim Hoshyari
منطقه ۱۳ تهران؛ ترکیب بافت سنتی و مدرن
منطقه ۱۳ تهران محله‌های پیروزی، تهران‌نو و نیروهوایی را در خود جای داده. این منطقه هم یکی از محله های متوسط تهران برای اجاره و سکونت در شرق تهران است. این محله‌ها با ارائه امکانات کافی و قیمت‌های معقول، توجه بسیاری از افراد را به خود جلب کرده‌اند.
-
پیروزی؛ محله شکارگاه شاهان قاجار
محله‌ای پرجنب‌وجوش و پررفت‌وآمد که انواع خانه‌های مسکونی با متراژهای مختلف در آن پیدا می‌شود.
اگر این روزها سری به این محله زده باشید، می‌بینید خانه‌ها و آپارتمان‌هایی در این منطقه ساخته شدند در حد خانه های فرشته و الهیه.
قیمت خانه‌ها در پیروزی نسبتا مناسب و در سطح متوسط رو به بالاست. نزدیکی به امکاناتی مانند فروشگاه‌ها، مراکز درمانی، رستوران‌ها و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی از جمله مزایای این محله است.
-
تهران‌نو؛ از محله های متوسط تهران برای اجاره و سرمایه گذاری
یکی از محله‌های با اصالت و قدیمی در شرق تهران است. در محله تهران نو مراکز تفریحی و ورزشی بسیاری قرار دارد. برای مثال سینما ماندانا که هر ساله پخش فیلم‌های جشنواره فجر را دارد.
این محله از شمال به محله‌های نارمک، تهرانپارس و خیابان دماوند، از شرق به پارک جنگلی سرخه حصار، از جنوب به دوشان‌تپه و خیابان پیروزی و از غرب به محله‌های نیروی هوایی و پل تهران نو دسترسی دارد.
قیمت خانه‌ها در محله تهران نو به دلیل نزدیکی به مراکز اصلی شهر و دسترسی به امکانات رفاهی، متغیر است. با این حال، این محله به عنوان یک گزینه مناسب برای زندگی خانوادگی و حتی سرمایه‌گذاری در تهران شناخته می‌شود.
منبع عکس گوگل مپ، عکاس mohammad
بیشتر بخوانید: نکات کلیدی مربوط به قوانین اجاره روزانه ملک تهران
قیمت خانه در محله‌های متوسط تهران چقدر است؟
قیمت خانه در محله‌های متوسط تهران بسته به عواملی مثل متراژ، سن بنا، موقعیت مکانی و امکانات ساختمان متفاوت است.
اگر بخواهیم کلی بررسی کنیم؛ مناطق غرب و شرق تهران مثل منطقه ۴، ۵، ۸ و ۱۳، قیمت‌های مناسب‌تری نسبت به دیگر محل های شمالی تهران دارند. به عنوان مثال، در محله‌های جنت‌آباد، تهرانپارس و نارمک، می‌توانید با بودجه متوسط ۳تا ۴ میلیاردی در سال ۱۴۰۳، آپارتمان‌هایی با کیفیت مناسب برای خرید پیدا کنید. در این مناطق، اجاره آپارتمان‌های یک یا دو خوابه هم با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه‌ای هم پیدا می‌شود.
خلاصه که محله های متوسط تهران با داشتن امکانات رفاهی، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و قیمت‌های مناسب، بهترین گزینه برای خرید خانه یا اجاره آپارتمان هستند. مناطقی مانند منطقه ۴، ۵، ۷، ۸ و ۱۳ با محله‌های متنوع و بافت‌های مختلف، نیازهای مختلف خریداران و مستاجران را برآورده می‌کنند.
انتخاب این محله‌ها نه تنها به بهبود کیفیت زندگی کمک می‌کند، بلکه در مواقعی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه هم باشد. اگر شما هم از ساکنان این محله ها هستید از تجربیات زندگی و اجاره خانه در محله های متوسط تهران بنویسید.
سوالات متداول
کدام محله های تهران برای خرید خانه با بودجه متوسط مناسب است؟
محله‌هایی نظیر جنت‌آباد، تهرانپارس، نارمک، سهروردی و پیروزی از مناطق مناسب برای خرید خانه با بودجه متوسط در تهران هستند.
آیا قیمت خانه در محله های متوسط تهران برای اجاره و خرید خانه خوب است؟
بله، قیمت املاک در تهران معمولاً به دلیل تقاضای زیاد و تغییرات بازار مسکن، به مرور زمان افزایش می‌یابد. سرمایه‌گذاری در محله‌های متوسط تهران می‌تواند در آینده بازدهی مناسبی داشته باشد.
چرا اجاره آپارتمان در محله های متوسط تهران مقرون‌به‌صرفه است؟
اجاره آپارتمان در محله‌های متوسط تهران به خاطر داشتن قیمت‌های معقول و امکانات مناسب، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای بسیاری از خانواده‌ها و حتی جوانان است.