اجاره خانه مبله این روزها در تهران زیاد شده؛ تا جایی که خیلی‌ها برای طولانی مدت می‌خواهند در این خانه‌ها زندگی کنند. اما قبل از اجاره دانستن شرایط قرارداد اجاره خانه مبله می‌تواند به شما کمک کند تا بتوانید در تهران در هر لوکیشنی که می‌خواهید خانه خود را برای اقامت انتخاب کنید. البته ما هم در تهران مبله با افزایش تمایل به اجاره خانه مبله در تهران، بر آن شدیم تا سوالاتی که قبل از قرارداد اجاره آپارتمان مبله است را برایتان بگوییم تا با آگاهی کامل از نکات حقوقی بتوانید در هر جای تهران که دوست دارید، خانه‌ای شبیه به خانه خودتان اجاره کنید. تجربه‌ای که حتی در مجلل‌ترین هتل های تهران هم پیدا نمی‌شود.
سوالات قبل از قرارداد اجاره خانه مبله؛ راهنمای کامل برای زندگی در خانه های شبیه خانه خودتان
پیشنهاد می‌کنیم حتما قبل از این که در تهران خانه مبله خود را اجاره کنید، این سوالات را از کسانی که در این زمینه فعالیت می‌کنند حتما بپرسید تا با خیال راحت در این شهر اقامت و ییا زندگی کنید.
منبع عکس تهران مبله
بیشتر بخوانید: اسم گالری معروف تهران چیه؟(معرفی ۸ تا از بهترین گالری های تهران با عکس و آدرس)
۱. دسترسی خانه مبله مورد نظر چطور است؟
یکی از مهم‌ترین معیارهای افراد برای زندگی کردن در خانه‌های مبله تهران، بررسی وضعیت امکانات و دسترسی آن محله است. مثلا وقتی شما در محله‌ای ساکن می‌شوید که دسترسی مناسبی به اداره‌ها و شرکت‌ها، بیمارستان‌ها و مراکز خرید، دانشگاه‌ها و مدارس، وسایل حمل و نقل عمومی، دسترسی به بزرگراه های اصلی و … حتی سوپرمارکت، میوه فروشی و نانوایی دارد؛ می‌توانید از نظر زمان و هزینه همه چیز را کنترل کنید.
تا جایی که توجه به این نکته و سوال به‌خصوص در شهرهای بزرگی مثل تهران همیشه جواب است. پس قبل از تنظیم قرارداد نیازسنجی کنید تا بدانید در کدام یک از محله های تهران باشید، برایتان بهتر است.
۲. در رابطه با موقعیت مکانی خانه مبله بپرسید
موقعیت مکانی خانه مبله مثل دفترچه راهنما، مسیر اقامت شما را راحت می‌کند. نزدیکی به محل کار یا دانشگاه، دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی، دسترسی به بزرگراه‌ها، امنیت منطقه، دسترسی به بیمارستان‌ها و مراکز خرید، پارک‌ها و … از جمله چیزهایی هستند که باید قبل از قرارداد اجاره خانه مبله با دقت و وسواس مورد بررسی قرار بگیرند.
با این شرایط خانه‌ای که در موقعیت مکانی مناسب قرار دارد، نه تنها در زمان و هزینه‌های شما صرفه‌جویی می‌کند، بلکه آرامش خاطر و امنیت بیشتری هم برایتان دارد.
البته که تهران مبله با داشتن واحدهای مبله در محله های خوب تهران می‌تواند بهترین واحدها را در محله شمال تهران، غرب و شرق و مرکز تهران را به شما معرفی کند. چون شما لایق بهترین‌ها هستید.
منبع عکس تهران مبله
۳. آپارتمان های مبله در تهران چه امکاناتی دارند؟
شاید در ذهن خودتان این سوال را داشته باشید که که خانه‌های مبله چه امکاناتی دارند تا با خودم وسایل زیادی جابه‌جا نکنم. در جواب این سوال باید گفت واحدهای مبله در تهران همه امکانات لازم برای زندگی روتین شما را دارند؛ شاید خیلی وقت‌ها بهتر از منزل‌تان باشند.
از امکانات آپارتمان های مبله مجهز؛ می‌توان به اتاق‌های خواب‌های شیک و تمیز، آشپزخانه مجهز با وسایلی مثل تلویزیون، ماشین لباسشویی، یخچال، گیرنده دیجیتال، ناهارخوری، وسایل گرمایش و سرمایش، جاروبرقی، وای فای، اتو، سشوار، کمد لباس، حوله، میز کار، چای‌‌ساز، مبلمان، اجاق گاز، توستر، تخت، هود و امکاناتی مثل داشتن جکوزی، باشگاه، پارکینگ اختصاصی و … اشاره کرد.
تا جایی که می‌توان گفت امکانات خانه های مبله در تهران؛ مثل رنگ‌های یک تابلوی نقاشی، به اقامت شما در تهران کمک می‌کنند تا حس بودن در خانه خودتان را کامل تجربه کنید.
۴. مبلغ قرارداد اجاره خانه مبله چطور مشخص میشود؟
دومین سوال اساسی در مورد مبلغ قرارداد اجاره آپارتمان مبله همان اجاره بهایی است که از طرف مهمان به میزبان داده میشود. مثلا اگر تصمیم به اجاره آپارتمان مبله در تهران را دارید؛ می‌توانید مبلغ را متناسب با اقامت کوتاه مدت و یا طولانی مدت خود با همکاران فروش هماهنگ کنید. در این شرایط اجاره واحد مبله بر اساس توافق میان میزبان و مهمان با توجه به متراژ، امکانات و موقعیت مکانی تعیین میشود. یادتان باشد که مدت و مبلغ اجاره خانه مبله از عوامل تاثیرگذار در تعیین اجاره بهای خانه مبله است.
چون اگر شما بخواهید برای طولانی مدت در واحدهای تهران مبله بمانید؛ تخفیف‌های ویژه‌ای برایتان در نظر گرفته شده که در هزینه‌های شما خیلی تاثیرگذار است. شاید هم بخواهید اجاره خانه بدون پول پیش در تهران را داشته باشید؛ برای این گزینه هم می‌توانید روی تهران مبله حساب کنید تا ارزش سرمایه‌های خود را حفظ کنید. در این شرایط اجاره خانه مبله می‌تواند به صورت نقدی یا اقساطی پرداخت شود که در زمان تنظیم و امضای قرارداد حتما تاریخ و مبلغ در اجاره نامه نوشته میشود.
۵. آیا خانه مبله ای که اجاره کرده‌ام پارکینگ دارد؟
هفتمین سوال شما قبل از قرارداد اجاره مبله بحث مهم پارکینگ است. اینکه ماشین خود را در تهران کجا پارک کنم که هم نزدیک خانه‌ام باشد و هم خیالم از جای پارک راحت باشد.
باید گفت اجاره پارکینگ در اجاره خانه های مبله به معنای اجاره پارکینگ در محل زندگی‌تان است. شما بابت هزینه‌ای که پرداخت می‌کنید، دوست دارید امکانات هم همه چیز تمام باشد. نگران نباشید اگر مسافر تهران هستید و می‌خواهید ماشین‌تان هم با خود بیاورید؛ تهران مبله با داشتن واحدهای مبله با پارکینگ اختصاصی می‌تواند این دغدغه شما را حل کند.
منبع عکس تهران مبله
بیشتر بخوانید: ۷ نکته برای تامین امنیت آپارتمان ها؛ معرفی بهترین روش‌ها
۶. هزینه قبض‌ها، شارژ واحد مبله و خدمات چطور حساب میشود؟
در اجاره واحدهای مبله شما قرار است برای مدت معینی در یک خانه شبیه به خانه خودتان زندگی کنید و مهمان آنجا باشید. با این حساب اگر شما در برج های زنجیره ای تهران مبله اقامت کنید؛ بابت قبض‌هایی مثل آب و برق و گاز و… و حتی شارژ ساختمان هزینه‌ای پرداخت نمی‌کنید. همه خدمات برای شما در این واحدهای مبله رایگان است حتی نظافت خانه، استفاده از باشگاه و کنسول بازی.
البته شما اگر از مهمانان‌های باشگاه مشتریان تهران مبله باشید می‌توانید از تخفیف‌هایی مثل صبحانه رایگان، تخفیف بلیط پرواز، پکیج ماساژ و خدمات دیگر هم استفاده کنید.
۷. آیا در خانه مبله می‌توان حیوان خانگی به همراه داشت؟
این روزها حیوان خانگی همراه همیشگی خیلی‌ها شده است. تا جایی که حتی در سفر هم افراد دوست دارند حیوان خانگی را با خودشان ببرند. اگر خوش شانس باشید، می‌توانید واحدی پیدا کنید که مناسب شما و دوست پشمالوی‌تان باشد.
البته در خیلی از هتل های تهران امکان بردن حیوان خانگی وجود ندارد. اما در اجاره خانه مبله شما می‌توانید پیش از اجاره خانه از میزبان بپرسید که شرایط پذیرش حیان خانگی هم دارند یا نه؟ با این سوال شما می‌توانید برای زندگی در تهران در خانه‌هایی باشید که حیوان خانگی‌تان در کنارتان باشد. تهران مبله با داشتن واحدهای مخصوص پت دغدغه شما را از بابت اجاره خانه مبله در تهران راحت می‌کند. تا جایی که شما می‌توانید در این خانه با حیوان خانگی‌تان در محلی شبیه به خانه خودتان زندگی کنید.
۸. آیا تنظیم قرارداد اجاره خانه مبله در دفترخانه انجام میشود؟
این قرارداد بیشتر وقت‌ها با توافق و رضایت میان مهمان و میزبان بسته میشود. توافق میان طرفین هم به وسیله اعلام اراده و رضایت آن‌ها انجام میشود. البته شما می‌توانید این قرارداد را در دفترخانه به صورت رسمی امضا کنید و یا قبل از ورود به خانه مبله قرارداد را بخوانید و بعد آن را امضا کنید. پس تنظیم رسمی قرارداد اجاره خانه مبله الزامی نیست و تنظیم اجاره نامه عادی به تنهایی کفایت می‌کند. چون همین که طرفین اجاره مبله، این قرارداد را میان خودشان امضا کنند برای اعتبار بخشی کافی است.
منبع عکس وب سایت tpcorporatelodging
۹. وظیفه مهمان چطور در قرارداد اجاره منزل مبله نوشته میشود؟
پس از امضای اجاره نامه در دفتر رسمی و یا در پذیرش واحد مبله؛ همه چیزهایی که لازم است در قرارداد نوشته شده به مهمان تحویل داده میشود؛ از دفترچه راهنمای اقامتگاه گرفته تا تحویل واحد و توضیحات مربوطه. حالا مهمان با داشتن همه چیز حق استفاده از آن واحد و امکانات آن را دارد. در مدت اقامت مهمان موظف است که از خانه مبله و وسایل آن، مطابق با توافق استفاده کند. البته این واحدها بیشتر مسکونی هستند و شما قبل از اجاره اگر می‌خواهید از آن برای کارهایی مثل برگزاری قرارهای کاری، دورهمی، جشن تولد، مزون لباس و … استفاده کنید حتما عنوان کنید تا واحدی که مدنظر شماست برایتان داده شود.
۱۰. شرط امانت و داوری در قرارداد اجاره خانه مبله چطور بوده و چه شرایطی دارد؟
شرط امانت داری و داوری آخرین سوال در مورد قرارداد اجاره خانه مبله در تهران است. در اجاره آپارتمان مبله شما در قرارداد تعهد می‌دهید که امانت‌دار خوبی باشید و از تجهیزات و امکانات داخل واحد نگهداری و حفاظت کنید. مثلا طی یک شرط یا ماده خاص در قرارداد اجاره نامه تهران مبله، به این موضوع اشاره شده که تمام تجهیزات، ابزار، وسایل و متعلقات مربوط به منزل مبله، نزد مهمان امانت است و حکم مال امانی را دارد.
از طرفی هم بیشتر اختلاف‌های اجاره خانه باید در مرحله اول بین میزبان و مهمان حل شود. برای این مورد تهران مبله پیشنهادیی برای مهمانانش دارد؛ مثلا شما می‌توانید در مرحله اول به بخش پشتیبانی و پذیرش مراجعه کنید تا مشکل شما را برطرف کنند. در غیر این صورت قرارداد اجاره خانه مبله از تهران مبله تابع مقررات قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ است و شما می‌توانید از این مرجع استفاده کنید.
منبع عکس وب سایت تهران مبله
بیشتر بخوانید: شب های تهران کجا بریم؟ (پیشنهادهای جذاب شبگردی در تهران)
اجزای اساسی نمونه قرارداد اجاره آپارتمان تهران مبله
در این قسمت، چند بخش مهم از قرارداد اجاره تهران مبله را با شما مورد بررسی قرار می‌دهیم و نکات لازم در خصوص هر یک از آن‌ها را برایتان شرح می‌دهیم:
۱. بخش اول طرفین قرارداد؛ مشخصات شناسایی مهمان آپارتمان مبله
در نمونه قرارداد اجاره آپارتمان مبله، مشخصات مهمان مثل نام، نام خانوادگی، تاریخ تولد، شماره ملی، شماره تلفن همراه و ضروری در این بخش است.
۲. بخش دوم موضوع قرارداد و مشخصات مورد استفاده؛ وسایل تحویلی و موضوع نظافت
در این قسمت از قرارداد، شما باید تمام اوصاف و ویژگی‌های حاکم بر آپارتمان مبله را رویت کنید. مشخصات کامل واحد مسکونی با آدرس و شماره واحد در قرارداد با حق استفاده وسایل و متعلقات آن طبق تاریخ ورود و تاریخ خروج در این بخش نوشته میشود.
یعنی شما در این بخش می‌توانید تمامی امکانات استفاده از برق، آب، گاز، وسایل سرمایشی و گرمایشی، اینترنت و لوازم منزل از تجهیزات آشپزخانه، اتاق خواب و مبلمان گرفته تا کمد و ماشین لباسشویی و … را بررسی کنید.
۳. بخش سوم مربوط به مدت زمان اجاره؛ از بخش‌های اصلی قرارداد اجاره مبله
تعیین مدت زمان اقامت در واحد مبله از بخش‌های اساسی قرارداد اجاره آپارتمان مبله است. اگر این مورد پر نشود باعث باطل شدن قرارداد میشود. اگر تاریخ دقیق در خصوص این موضوع در متن قرارداد نوشته نشود، مدت قرارداد از زمان امضای قرارداد محاسبه میشود.
در اجاره خانه های مبله مثل هتل‌هاا معمولا ساعت مشخصی برای تحویل دادن و تخلیه کردن آپارتمان مبله در نظر گرفته شده که با توجه به همان ساعت، تعداد روزهای حضور مهمان محاسبه میشود.
البته در قراردادهای اجاره خانه مبله آن هم در تهران مبله تاریخ‌ها دقیق نوشته میشود. در صورت اقامت بیشتر می‌توانید ۴۸ ساعت قبل اعلام کنید تا در واحد خودتان باشید. در غیر این صورت در واحدی جایگزین به شما اقامت می‌دهند.
منبع عکس تهران مبله
۴. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت؛ بخش دقیق قرارداد اجاره نامه
در این بخش طبق روزهای اقامت شما مبلغ قرارداد و اینکه چطور قرار است آن را پرداخت کنید؛ دقیق نوشته میشود تا همه چیز بین مهمان و میزبان شفاف باشد.
۵. بخش شرایط و آثار قرارداد؛ موارد مربوط به فسخ قرارداد طرفین
شما با توجه به این گزینه‌ها اگر مهمان و یا میزبان باشید می‌توانید قرارداد اجاره خانه مبله را فسخ کنید:
- مشکل داشتن واحد مبله و غیر قابل استفاده بودن آن در صورت تاخیر در تسویه مبلغ قرارداد، قرارداد فسخ شده و میزبان اجاره واحد مبله به شخص دیگر را دارد.
- مهمان موظف است در اجاره خانه مبله به‌صورت متعارف و مطابق با اجاره نامه از منزل مبله استفاده کند. مثلا مهمان حق اجاره خانه مبله به شخص دیگر را حتی به صورت وکالت هم ندارد. با بررسی این مورد قرارداد از طرف میزبان فسخ میشود.
- نیاز واحد مبله به تعمیرات فوری و ضروری که در این حالت واحد جایگزین معرفی میشود. در غیر اینصورت قرارداد از طرف مهمان فسخ میشود.
- البته در تهران مبله مهمان‌ها با اتمام مدت قرارداد یا فسخ آن، منزل مسکونی را تخلیه کرده و به میزبان باید تحویل دهند. در غیر این صورت مهمان اگر در موعد مشخص قادر به تخلیه نباشد، روزانه مبلغ معادل دو روز اجاره مورد قرارداد، را باید به تهران مبله بپردازد.
- استفاده از هرگونه مواد مخدر اعم از سیگار، قلیان، مشروبات الکلی و غیره در واحدهای مبله، غیر مجاز است و جریمه آن معادل مبلغ یک روز اجاره مورد قرارداد است. اگر شما از تهران مبله خانه اجاره کنید، در صورت مشاهده همچین موردی، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ آن هم بدون عودت وجه انجام میشود.
بیشتر بخوانید: نکات کلیدی مربوط به قوانین اجاره روزانه ملک تهران
با این شرایط حالا از کجا خانه مبله اجاره کنیم؟
در تهران پلتفرم‌های زیادی در زمینه اقامتگاه مبله فعالیت دارند؛ ولی تهران مبله جایی است که با داشتن خانه‌های مبله آن هم با فضایی دلنشین و صمیمی، این فرصت را به شما می‌دهد تا در مدت اقامت خود، طعم واقعی خانه بودن را کامل حس کنید. خانه‌های گرم و صمیم که می‌توانند برای اقامت کوتاه مدت و طولانی مدت شما فوق‌العاده باشند. البته در آخر این مقاله سوالات قبل از قرارداد اجاره مبله؛ پیشنهاد می‌کنیم حتما برای تمام معاملات و توافقاتی که به هر طریقی انجام می‌دهید، قرارداد داشته باشید. چون با امضای قرارداد میان طرفین، این امکان برایتان ایجاد میشود که توافقات و تعهدات در یک سند معتبر ثبت شود تا خیال طرفین از هم راحت باشد.
سوالات متداول
چه سوال‌هایی قبل از قرارداد خانه مبله باید بپرسیم؟
سوال در مورد موقعیت مکانی، دسترسی، مبلغ قرارداد، مدت زمان قرارداد، اطلاع از امکاناتی مثل داشتن پارکینگ، شرایط پذیرش حیوان خانگی، موارد مربوط به فسخ قرارداد، ساعت تحویل و ساعت تخلیه، هزینه خدمات و … باید از میزبان بپرسید. بعد قرارداد ببندید.
چه چیزهایی باعث فسخ قرارداد اجاره خانه مبله میشود؟
استعمال دخانیات، تاخیر در تسویه مبلغ قرارداد، تعمیر فوری و ضروری، اتمام مدت زمان قرارداد که این مورد جریمه هم دارد، خودداری از اجاره واحد به شخص دیگر توسط مهمان.